承包户消亡后其遗产继承人无权继续承包其原承包的耕地【审判规则】承包户中的最后一个成员死亡后，虽然承包地尚在承包经营期限内，但因承包方的主体已经消亡，故承包关系因此而自然终止。同时因以农户作为家庭承包的承包方所承包经营的承包地属于集体所有，承包户对承包

各家庭成员处分家庭共有财产的协议应属分家析产协议【审判规则】  家庭成员共同出资修建的房屋应属家庭共有财产，各家庭成员签订协议将房屋处分给某个或部分家庭成员的，属于各家庭成员对处分家庭共有财产达成的协议，该协议性质为分家析产协议，

土改房屋以土改时房产权利登记为依据确定继承人【审判规则】土改时，房屋登记在以户主为代表的多人名下，虽未列明具体名字，但依据人民政府的盖章证明能确认土改时户主的家庭成员构成的，应认定该房屋由土改时家庭成员共同共有。虽然之后宅基地使用权登记的权利人与土改

继承人以继承的土地承包经营权作抵押抵偿债务合法有效【审判规则】 被继承人生前欠有债务，其死后法定继承人继承了其承包经营土地的承包收益，且与被继承人的债权人签订协议，约定继承人将其继承的部分耕地交予债权人耕种以抵偿被继承人生前所欠债务，并约定